花商、新建安、低總價
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花蓮賣屋四寶媽 花商全新建案方正兩房 機能超優
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：33.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
延平街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.07 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得購買（視需求而定）
此物件位於花蓮市核心的延平街地段，擁有極高的生活便利性與極新的屋況，對於追求生活效率、不想花時間裝潢，或計畫長期投資收租的買方來說，是一個相當優質的選擇。其方正的格局與雙衛浴設計，大幅提升了居住的實用性與舒適度。
然而，購買前需審慎評估自身對「無車位」的接受度，以及對市中心潛在噪音的容忍度。若您屬於年輕小家庭、單身貴族或投資客，此物件的高地段價值與低維護成本能帶來較高的投資報酬率與生活便利性；若您對於停車有極高需求，或預算需要緊扣，則建議將「無車位」與「總價」納入重點考量。整體而言，這是一棟兼具自住與投資價值的精品小宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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楊上慧(仲介，收取服務費)
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